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2023-07-13
招租公告
招租编号：FJAZ-202306
产权人福建省工业设备安装有限公司现对厦门市塘边地铁社区20套房产以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：
1.租赁标的物基本情况及风险提示
1.租赁标的物为厦门市塘边地铁社区20套房产（毛坯房，房号详附件1），座落于厦门市湖里区园山北三里2号、3号、25号，建筑面积约1065.83平方米,该房屋的建筑结构为框架结构。
1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准，以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起。
1.3厦门市塘边地铁社区20套房产产权人为福建省工业设备安装有限公司，该房产为厦门地铁征迁置换房。
2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）
2.1出租用途：居住。承租人不得单方变更使用用途，如有需要须经出租方书面同意。承租人如擅自改变用途，出租方有权随时解除《租赁合同》，收回租赁标的物，承租人须无条件交还租赁标的物，否则出租方有权追偿相关损失。
2.2租赁年限:5年（不包含装修免租期）。
2.3租金报价基准（招租底价）：20000元/月（含税）。
3.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法
3.1租赁履约保证金
3.1.1租赁履约保证金为壹拾万元，履约保证金不计利息，在租赁期内不可冲抵月租金和其他费用。
3.1.2租赁履约保证金在合同签订之日起五个工作日内转入招标人指定帐号,否则招标人有权解除已签订的《租赁合同》。
3.1.3 租赁履约保证金在合同期满后，承租人未违反招标人的相关要求且缴清所有相关税费，双方移交手续办理完结后无息退还。
3.2承租期间一切因承租人使用租赁标的物产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。
3.3租金收缴方式及递增率
3.3.1租金按先付后用、每月或每季一付的原则支付。具体以《租赁合同》（附件2）约定为准。
3.3.2租金递增率
自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基础上每年递增1% 。
4.装修免租期 180天。
5. 竞租人资格条件
5.1 竞租人必须是依法设立且有效存续的企业法人，其经营范围必须同时含房地产租赁经营、物业管理服务内容。
5.2招租人不接受与招租人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。
6.竞租报价方式：密封报价
7.竞租保证金
7.1本招租项目竞租保证金人民币陆万元。
7.2竞租保证金应于2023年8月2日17时00分前汇达招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。
7.3竞租人缴交的竞租保证金，在投标人中标后转为履约保证金；未中标的投标人，其竞租保证金在确定中标人后15个工作日内无息退还。
7.4投标人发生下列任何情况之一时，招标人将取消其竞标资格，其缴纳的投标保证金不予返还。
7.4.1 投标人参加报价但全程均不报有效价格时。
7.4.2 投标人出于限制竞争的目的而与其他投标人协商、合谋或以其他方式而形成的报价。
7.4.3 投标人对招标人或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本招标项目公正性的。
7.4.4 投标人未在招标文件规定时间内按要求与招标人签订《租赁合同》的。
7.4.5 投标人在投标文件递交截止时间后，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括标的物质量、现状等）提出异议的，或中标后反悔的。
7.4.6 本次招标文件规定的其他情形。
8.维护维修
8.1 承租期间，承租人在装修改造时，不得破坏房屋主体结构，其装修改造方案须经招标人书面同意后方可实施，竣工后必须做相关的安全鉴定，并将结果报招标人备案。
8.2 承租期间所发生的房产维修维护费用，由承租人承担。
9.报名方式
9.1竞租人应在公告期间到福建省工业设备安装有限公司综合管理部报名（现场、电话、网络报名均有效），经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。只有登记领取招租文件的竞租人才能参与竞租。
9.2报名时需提供资料如下：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、许可竞租文件（加盖公章、法人章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件。
10.报名时间和地点
10.1报名时间：2023年7月13日至2023年8月2日工作日上午8：30-12：00，下午14：00-17：00。
10.2报名地址：福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司二楼综合管理部。
10.3公示期限：15个工作日
11.竞租文件递交
11.1 招租人开始接受竞租文件时间：2023年7月13日上午8:30开始。
11.2 竞租文件递交截止时间：2023年8月2日下午17:00结束。
11.3 竞租文件递交地点：福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司二楼综合管理部。
11.4 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。
11.5 开标时间：另行通知。
11.6 开标地点：同竞租文件递交地点。
11.7评标方式：采用综合评分法（评分表见附件3），得分最高者为中标方。
12.联系方式
招租人：福建省工业设备安装有限公司
地 址：福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司综合管理部
邮 编：350011
联系人：徐女士、王先生
联系电话：0591-87564311、13950192041
监督电话：0591-87561522
第一章 竞租人须知前附表及竞租人须知
第一部分 竞租人须知前附表
序号 | 内 容 | 说 明 与 要 求 |
1 | 招租人 产权人 | 福建省工业设备安装有限公司 |
2 | 招租项目编号与名称 | 招租编号：FJAZZL-202306； 项目名称: 厦门塘边地铁社区20套房产租赁项目 |
3 | 招租项目地点 | 厦门市湖里区园山北三里2号、3号、25号 |
4 | 招租方式 | 自行组织公开招租 |
5 | 租金报价基准 | 20000元/月（含税） |
6 | 踏勘现场 | 不统一组织，竞租人如需要可与招租人联系，到现场自行踏勘，竞租人自行承担踏勘现场的责任和风险。 |
7 | 竞租文件的语言文字 | 中文 |
8 | 适用法律法规 | 中华人民共和国现行法律与标的物所在地地方行政法规和文件规定。 |
9 | 竞租报价币种 | 人民币 |
10 | 竞租保证金 | 竞租保证金的形式： 银行转账 竞租保证金的金额：6万元 注：竞租保证金应于2023年8月2日17时00分前汇达招租人银行账户，否则视为无效竞租。 开户名称：福建省工业设备安装有限公司 开户银行：建设银行福建省分行营业部 银行帐号：35001002406050006006 |
11 | 竞租文件提交 截止时间、地点 | 时间：2023年8月2日下午17时截止； 地点：福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司二楼综合管理部 |
闽公网安备 35010202000048号